Murs de boutique - 270m² - Trèbes

Description

Découvrez cet immeuble mixte d'environ 270 m² situé sur une avenue passante à Trèbes, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique à proximité des commodités. Avec un prix de 349 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 34 680 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 9,90 %. C'est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate dans un marché dynamique.

Ce bien se compose de trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un salon de coiffure, un snack/tacos et un café/salon de thé, ces deux derniers ayant été entièrement rénovés à neuf, garantissant ainsi une stabilité locative. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 3 actuellement loués, ajoutant à la rentabilité globale de l'immeuble. En excellent état général, sans travaux à prévoir et sans copropriété, cet investissement représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Trèbes.

Caractéristiques

Informations financières