Murs de boutique - Location de logements et panneau publicitaire - 107m² - Tourves
Réf. MO-149632
Ref : building-tourves-e5164734
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre de Tourves, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A8, facilitant les déplacements vers Brignoles, Aix-en-Provence et Marseille. L’ensemble développe environ 107 m² habitables et comprend quatre logements de deux pièces ainsi qu’un panneau publicitaire, pour une configuration diversifiée.
Loué au titre de baux en cours, l’immeuble génère un loyer annuel de 19 164 €, correspondant à un rendement brut annoncé de 9,60 % sur un prix de 200 000 €. La présence de plusieurs logements et d’un revenu complémentaire lié au panneau publicitaire contribue à répartir les sources de loyers. Les appartements disposent de double vitrage ; plusieurs ont été rénovés ou ont bénéficié de remplacements d’équipements. Des travaux sont à prévoir dans les logements des deuxième et troisième étages, avec un potentiel de revalorisation locative indiqué.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
200 000 €
Loyer HT/HC
19 164 €/an
Rendement brut
9.6%
Locataire
Location de logements et panneau publicitaire
Bail
Quatre baux d'habitation : 15/12/2022, 05/04/2022, 24/09/2019 et 07/08/2015 ; bail du panneau publicitaire du 25/12/2020. Durées et échéances non précisées.
Surface
107 m²
Localisation
Tourves
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