Murs de boutique - 267m² - Tours

Description

Découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tours, offrant un rendement attractif de 7.00%. Avec un loyer annuel de 83 880 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité stable et lucrative. La gestion actuelle, orientée vers la location meublée, attire une clientèle variée, notamment étudiante, grâce à des formules avantageuses.

La stabilité du locataire est renforcée par la configuration de l'immeuble, qui comprend 16 logements bien agencés : 2 appartements de type 2 et 14 studios avec mezzanines et terrasses. Cette diversité permet de minimiser le risque d'impayés tout en maximisant le taux d'occupation. Situé à proximité de la Place Jean Jaurès, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports, garantissant ainsi une demande locative soutenue.

En termes de caractéristiques, l'immeuble s'étend sur une surface Carrez de 267 m² et dispose d'une surface sol de 331 m², offrant ainsi un espace généreux pour chaque locataire. Ce bien, au calme malgré sa situation centrale, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en profitant d'un rendement de premier ordre.

Caractéristiques

Informations financières