Local commercial - 98m² - Tours

Description

Situé dans le quartier prisé de la Cathédrale à Tours, cet immeuble de 98 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 4,60%. Avec un loyer annuel de 17 388 €, cet investissement génère des revenus stables et prévisibles, idéaux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les charges récupérables de 888 € ajoutent encore à l'attrait financier de ce bien.

La stabilité des locataires est un autre atout majeur de ce bien, avec trois appartements déjà occupés. Le premier étage propose un appartement Type 2 de 40 m² et le rez-de-chaussée dispose d'un appartement Type 2 de 41 m², tous deux bénéficiant d'un accès à un jardin privatif. Un studio de 21 m² complète l'ensemble, offrant ainsi une diversification des types de logements. L'emplacement central assure non seulement une demande locative constante mais aussi un cadre de vie agréable pour les occupants.

Les caractéristiques de l'immeuble sont également à souligner : en pleine propriété, il est composé de trois unités distinctes avec des baux nus, facilitant la gestion locative. La gestion est assurée par Square Habitat, garantissant un suivi professionnel et efficace. Ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières