Local commercial - 261m² - Tours

Description

Investissez dans cet immeuble de murs commerciaux occupés, offrant un rendement attractif de 7,90%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Avec un loyer annuel de 94 260 €, ce bien génère un revenu stable qui assure une rentabilité optimale sur votre investissement. Le prix de 1 198 000 € inclut des honoraires d'agence, rendant cette opportunité encore plus accessible pour les investisseurs avertis.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un secteur prisé de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun tels que le tramway et le bus, ainsi que de nombreux commerces, garantit une forte demande locative. L'immeuble, sur une parcelle de 405 m², se compose de 16 logements bien entretenus, dont 14 studios et 2 appartements T2, tous loués en location meublée, ce qui facilite leur gestion et leur attractivité sur le marché locatif.

Ce bien rare se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant des logements avec mezzanine et parfois terrasse, qui séduisent les locataires. De plus, une grande cave est à votre disposition pour optimiser la gestion et l'entretien de la propriété. Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières