Local commercial - 139m² - Tours

Description

Investir dans ce bien immobilier à Tours (37000) constitue une opportunité de rendement intéressant, affichant un rendement de 2,70%. Avec un loyer annuel de 14 640 €, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. La structure comprend un local commercial de 40 m², actuellement loué à 700 €/mois, ainsi qu'un appartement spacieux de 139 m², générant un loyer de 520 €/mois. L'ensemble est en excellente condition, vous permettant de profiter immédiatement de la rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial, situé dans une zone dynamique et prisée, assure une occupation pérenne grâce à la forte demande dans le quartier. De plus, l'appartement est idéalement positionné pour attirer des étudiants, étant à proximité de la faculté des Tanneurs et de Médecine, ce qui garantit une rotation faible et un taux d'occupation élevé. Le bien bénéficie également d'une localisation stratégique au cœur des Halles de Tours, à proximité de nombreux commerces, renforçant ainsi son attractivité.

Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques uniques, alliant charme historique et modernité. Avec ses poutres apparentes et sa façade en colombage, cette bâtisse du 14ème siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les cinq chambres, toutes équipées de salles de bain et de WC privatifs, garantissent une intimité appréciable pour les locataires. De plus, l'espace extérieur sécurisé pour le stationnement des vélos ajoute une valeur appréciable à cette propriété, renforçant son attrait pour les résidents et investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières