Murs de boutique - 105m² - Tours

Description

Découvrez cet immeuble récent situé à Tours, offrant un rendement attractif de 5,10 % grâce à des loyers stables de 16 092 € par an. Ce bien immobilier se compose de deux appartements bien entretenus, assurant une rentabilité constante pour les investisseurs avisés. Les faibles charges de copropriété font de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, permettant d'optimiser les revenus locatifs.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 49 m², est actuellement loué jusqu'à fin 2027, tandis que le second appartement de 52,52 m² sera disponible fin novembre 2026. Cette situation garantit une continuité des revenus pour l'investisseur. Situé dans un quartier recherché à Tours, l'emplacement de ce bien est idéal, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités locales, ce qui renforce l'attractivité des appartements.

Construit en 2020, cet immeuble offre des caractéristiques modernes, y compris des chaudières à gaz de dernière génération, garantissant une efficacité énergétique optimale. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, d'un accès indépendant et d'emplacements de parking, ajoutant à leur valeur locative. Ce bien est donc une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières