Local commercial - 128m² - Tours

Description

Ce bien immobilier, situé dans le quartier Velpeau de Tours, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 4,50%. Avec un loyer annuel brut de 16 644 €, ce bien offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable. Le prix d'acquisition de 365 965 € est compétitif par rapport à la dynamique du marché immobilier local, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui comprend trois appartements T2 bien entretenus, tous actuellement loués. La proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, du marché et des transports en commun, notamment la gare de Tours TGV, assure une forte demande locative. Ce quartier en plein développement attire de nombreux étudiants et jeunes actifs, garantissant ainsi une occupation pérenne des logements.

Avec une surface totale de 128 m² et des appartements de 38 m² et 46 m², ce bien présente des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Les logements sont équipés de chauffages individuels à radiateurs électriques et affichent des performances énergétiques satisfaisantes avec des classements énergétiques allant de D à B. L'environnement agréable et dynamique de ce quartier, couplé au statut de Tours en tant que capitale du Val-de-Loire classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, renforce l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières