Murs de boutique - 204m² - Tours

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans le quartier paisible de Paul Bert à Tours, offrant une surface totale de 204 m² et un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 26 844 €, cet investissement immobilier garantit une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et pérenne.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec trois logements déjà loués et un quatrième d'une surface de 28 m² actuellement disponible. Les baux en cours, avec des locataires en place depuis plusieurs années, témoignent de la fiabilité des occupants. De plus, l'emplacement de l'immeuble, dans un quartier calme et recherché, assure une demande locative constante, renforçant la sécurité de votre investissement.

Les caractéristiques du bien incluent un T2 spacieux au rez-de-chaussée, un T3/4 au premier étage et un T2 en duplex au deuxième étage, chacun avec des baux en cours et des loyers attractifs. Le chauffage individuel au gaz et les bonnes performances énergétiques de l'immeuble (DPE global E) contribuent à un confort optimal pour les locataires. Ce bien représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières