Local commercial - 210m² - Tournus

Description

Découvrez un bien immobilier d'investissement unique à Tournus (71700) offrant un rendement attractif de 2,40 %. Avec un loyer annuel de 5 652 €, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Son prix de 239 000 € en fait un choix privilégié pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur la rentabilité à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Un logement est actuellement loué, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition. De plus, les différentes possibilités d'aménagement du bien, y compris la création d'un studio et l'aménagement du grenier, ajoutent une dimension de sécurité et de potentiel de valorisation à long terme. Situé à proximité de la Saône, cet emplacement stratégique et prisé par les locataires assure une demande constante pour ce type de bien.

Ce charmant immeuble se compose de 210 m², comprenant un appartement de standing de type 4 au premier étage, ainsi qu'un espace supplémentaire pour un studio. Les caractéristiques notables incluent un garage de 46 m² et plusieurs caves, offrant des options de stockage. Le chauffage au gaz et la possibilité d'aménager le dernier étage en duplex et appartement renforcent l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien immobilier avec un potentiel certain et une localisation enviable !

Caractéristiques

Informations financières