Murs de boutique - 403m² - Tournon-Sur-Rhône

Description

Nous vous proposons un investissement immobilier de choix situé à Tournon-sur-Rhône, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 28 700 €, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 160 m² et de plusieurs appartements, garantissant une rentabilité stable et prometteuse. Le prix de vente s'élève à 395 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en cours, incluant des appartements tous occupés, ainsi qu'un local commercial, ce qui permet de réduire les risques locatifs. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble dans une ville dynamique comme Tournon-sur-Rhône en fait un bien attractif pour les locataires. Le bien est également agrémenté de places de parking fermées, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble.

Les caractéristiques de ce bien incluent un espace commercial spacieux, idéal pour diverses activités, ainsi que plusieurs logements bien agencés, allant d'un grand T4 avec terrasse au rez-de-chaussée à des T4 et T2-bis aux étages supérieurs. Avec une classe énergétique D, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 900 € et 4 500 €, offrant une gestion des coûts maîtrisée pour l'investisseur. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières