Murs de boutique - Prêt-à-porter - 113m² - Tourcoing

Description

Situé en plein cœur de Tourcoing, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement locatif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 24 504 €, cet actif assure une rentabilité compétitive, tout en offrant un potentiel d'optimisation grâce à des unités résidentielles actuellement vacantes qui peuvent rapidement être remises en location. L'immeuble se compose d'un local commercial loué à une boutique de prêt-à-porter, garantissant une source de revenus stable.

La stabilité du locataire, combinée à l'emplacement stratégique de l'immeuble, en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet actif bénéficie d'une forte visibilité et d'une attractivité pour les futurs locataires. Les caractéristiques du bien, telles qu'une surface totale de 113 m² répartie sur quatre niveaux, des appartements rénovés et des parties communes récemment mises à jour, renforcent l'attrait de cet investissement. De plus, la possibilité de revaloriser les loyers des logements permet d'envisager une augmentation de revenus à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières