Local commercial - 260m² - Tourcoing
Réf. MO-41665
Ref : building-tourcoing-cf7b8a3b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Tourcoing, offrant un rendement attractif de 9,80 %. Avec un loyer annuel de 28 356 €, cet immeuble de rapport mixte se compose d'un local commercial de 150 m², accompagné de trois lots d'habitation, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. La liberté d'aménager le local commercial selon vos besoins ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux appartements meublés de type 2 et d'un studio également meublé, tous loués et générant des revenus immédiats. Situé en plein cœur de Tourcoing, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Colbert et à proximité des écoles, ce qui attire une clientèle variée et assure une demande locative constante. Les caractéristiques du bien incluent des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, et un raccordement au tout à l'égout, garantissant une gestion simplifiée et efficace.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
288 000 €
Loyer HT/HC
28 356 €/an
Rendement brut
9.8%
Surface
260 m²
Localisation
Tourcoing
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