Local commercial - 184m² - Tourcoing

Description

Située à Tourcoing, cette propriété commerciale de 184 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 8,20 %. Le loyer annuel de 30 600 € assure une rentabilité attractive, grâce à un local professionnel de 77 m² actuellement loué, générant des revenus immédiats. De plus, deux unités résidentielles de 68 m² et un appartement d'une chambre, tous deux libres d'occupation, offrent un potentiel locatif supplémentaire, permettant ainsi une optimisation rapide des revenus.

Le locataire en place apporte une stabilité financière significative, garantissant un flux de trésorerie constant. L'emplacement de ce bien dans le quartier dynamique de La Marlière à Tourcoing est un atout majeur, bénéficiant d'une accessibilité facile et d'une bonne visibilité. En termes de caractéristiques, l'immeuble dispose d'une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un accès PMR pour l'appartement et une superficie suffisante pour répondre aux besoins des futurs locataires, tout en offrant une performance énergétique classée D, ce qui peut séduire une clientèle soucieuse de l'efficacité énergétique.

Caractéristiques

Informations financières