Local commercial - 200m² - Tourcoing

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à seulement 300 mètres du métro Gare de Tourcoing et à proximité du centre-ville, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 33 480 €, cet investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide dans un marché dynamique. La possibilité de vente à la découpe, grâce à un règlement de copropriété établi et à un relevé de surfaces réalisé par un géomètre, renforce l'attrait de ce bien.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble. Composé de quatre lots cadastrés et divisés, il assure une répartition des risques locatifs. Les appartements variés, allant de T1Bis à T3, offrent des options d'habitation diversifiées adaptées à différents profils de locataires. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des transports en commun et des commodités, garantit une demande constante de logements dans cette zone urbaine en pleine expansion.

Ce bien de 200 m² se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant des espaces de vie lumineux et bien agencés, accompagnés de caves et d'un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée. Les performances énergétiques des appartements, avec des DPE allant de E à C, témoignent d'un potentiel d'amélioration pour optimiser encore plus la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en pleine mutation.

Caractéristiques

Informations financières