Local commercial - Colocation - 227m² - Tourcoing

Description

Située au cœur de Tourcoing, cette propriété de 227 m² présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 12 %. Actuellement exploitée en colocation, elle génère des revenus annuels de 36 000 €, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 10 %. Les loyers individuels, variant entre 400 € et 500 €, garantissent des revenus locatifs sécurisés grâce à des baux déjà en place, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires.

Le bien se distingue par la stabilité de son locataire, ciblant principalement des étudiants et jeunes actifs en quête de logements confortables et bien situés. Avec 7 chambres meublées et 7 salles d'eau, la maison répond aux besoins variés des occupants. Les espaces communs, tels qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² et une cuisine entièrement équipée, favorisent une atmosphère conviviale. De plus, l'emplacement stratégique de la propriété, proche des institutions éducatives et des services, en fait un choix idéal pour une clientèle en forte demande.

Caractéristiques

Informations financières