Murs de boutique - 170m² - Tourcoing
Réf. MO-44319
Ref : building-tourcoing-9ce1e900
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du quartier prisé du Brun Pain à Tourcoing, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 22 320 €, cet actif offre une rentabilité brute intéressante, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. L'immeuble est actuellement composé de trois lots d'habitation et d'un sous-sol, chacun étant déjà loué, ce qui assure des revenus immédiats et stables.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des baux en place, garantissant des revenus réguliers et une gestion sereine. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, assure une forte demande locative dans un secteur dynamique. Enfin, l'immeuble est en bon état général, avec une toiture récente, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires et réduisant les risques de travaux importants à court terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
232 000 €
Loyer HT/HC
22 788 €/an
Rendement brut
9.8%
Surface
170 m²
Localisation
Tourcoing
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