Local commercial - Location meublée de quatre appartements T2 - 180m² - Tourcoing

Description

À Tourcoing, dans le quartier Croix-Rouge, cet immeuble en monopropriété de 180 m² accueille quatre appartements T2 meublés, tous actuellement loués. Il génère 30 468 € de loyers annuels pour un prix de 347 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 8,80 %, avec des revenus locatifs dès l’acquisition. Selon les logements, les dossiers locatifs bénéficient de dispositifs de sécurisation tels que Visale ou de garants personnels.

Les quatre appartements, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces de 34,90 à 53,42 m². Trois disposent d’une terrasse, et chaque logement bénéficie d’une place de stationnement. L’ensemble comprend également neuf places privatives, des espaces de stockage et environ 120 m² de surface complémentaire en fond de parcelle, offrant des possibilités d’exploitation supplémentaires. Chauffage et eau chaude sont individuels, avec compteurs électriques et décompteurs d’eau froide.

Situé à proximité des commerces, des écoles et de l’arrêt de bus Potente, l’immeuble se trouve à environ 13 minutes à pied de la gare de Tourcoing et à 16 minutes du métro ligne 2. La gare dessert notamment Lille-Flandres, Mouscron et Courtrai, un emplacement pratique pour les locataires et attractif pour un investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières