Murs de boutique - Location résidentielle de 6 appartements - 180m² - Tourcoing

Description

Situé en hypercentre de Tourcoing, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway, des bus et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport de 180 m² est proposé au prix de 392 000 €. Il génère 34 896 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 8,90 %, pour un investissement offrant des revenus dès l’acquisition.

L’immeuble comprend six appartements, d’une superficie comprise entre 14,76 et 58 m², tous actuellement loués en habitation. Cette occupation complète apporte une stabilité locative et des revenus réguliers. Les loyers s’élèvent à 2 908,45 € hors charges par mois ; les provisions sur charges sont de 240 € mensuels et la taxe foncière de 1 745 € par an.

Présenté sans travaux à prévoir, le bien constitue une opportunité pour investir dans un secteur central et bien desservi. Cinq appartements sont cadastrés ; le sixième est en cours de régularisation, un point à prendre en compte dans l’étude du dossier.

Caractéristiques

Informations financières