Murs de boutique - 150m² - Tourcoing

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Tourcoing, offrant un rendement attractif de 8.00%. Avec un loyer annuel de 29 184 €, cet immeuble commercial et résidentiel présente un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs en quête d'un bien disposant d'un revenu stable. Le prix de vente de 364 490 € inclut un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements T2, offrant ainsi une flexibilité d'usage et la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un quartier dynamique et en pleine revitalisation. L'emplacement central de l'immeuble garantit une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi une clientèle variée. Bien que des rénovations soient à prévoir pour les lots d'habitations, le potentiel de transformation en T4 ouvre la porte à une valorisation significative de l'actif. Ce bien représente donc une véritable opportunité pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières