Local commercial - 212m² - Tourcoing

Description

Idéalement situé à Tourcoing, cet immeuble de rapport en monopropriété d'une surface de 212 m² offre une rentabilité brute attrayante de 9,30 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 31 284 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, générant un cash-flow immédiat et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. L'emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la station de métro Alsace, permet un accès rapide aux principales villes de la métropole lilloise, renforçant ainsi l'attractivité de cet actif.

La stabilité du locataire est assurée grâce à une composition équilibrée de l'immeuble, incluant une colocation de 4 chambres très recherchée par les étudiants et jeunes actifs, ainsi qu'un appartement T1 et un T3 récemment rafraîchis. Dans un environnement résidentiel calme, près d'écoles supérieures et d'établissements artistiques, cet immeuble attire des profils variés, garantissant une forte résilience locative et limitant le risque de vacance. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières