Murs de boutique - Colocation meublée - 646m² - Toulouse

Description

Investissez dans un immeuble de rapport d'exception situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Avec un rendement brut attractif de 5,3 % sur un prix affiché de 2 940 000 €, cet immeuble de 646 m² abrite 19 chambres en colocation meublée, toutes actuellement louées, garantissant un revenu locatif annuel de 140 K€ HT. Le taux d'occupation de 97 % sur les trois dernières années témoigne de la solidité et de la rentabilité de cet investissement, idéal pour des investisseurs recherchant une source de revenus stable.

Les locataires, jeunes actifs avec une moyenne d'âge de 28 ans, bénéficient d'un cadre de vie agréable avec des espaces communs bien aménagés et des jardins privatifs de 222 m². Rénové complètement entre 2021 et 2023, cet immeuble offre des chambres modernes, dont 10 avec salle de bains individuelle, ainsi que des cuisines équipées. La gestion locative est assurée par des professionnels d'IMMOVA Toulouse, garantissant un turnover faible et une relocation rapide. De plus, sa localisation stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun en fait un bien très recherché.

Caractéristiques

Informations financières