Local commercial - Location de studios d’habitation - 131m² - Toulouse

Description

Situé dans le quartier recherché des Chalets à Toulouse (31000), à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement patrimonial bien située. Il développe 131 m² répartis sur trois niveaux et comprend six studios d’habitation, soit deux logements par étage, ainsi que trois places de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur central.

L’ensemble des studios est actuellement loué, assurant une occupation complète et des revenus locatifs immédiats de 34 320 € par an. Sur la base d’un prix de 650 000 €, le rendement annoncé s’élève à 5,30 %, offrant une rentabilité locative dans un quartier prisé de Toulouse.

Le dossier de diagnostic énergétique, réalisé le 5 novembre 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 300 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 3 000 € et 4 800 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Caractéristiques

Informations financières