Local commercial - 330m² - Toulouse

Description

Ce bien d'exception, situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, offre un rendement attractif de 3,80%, avec un loyer annuel de 41 772 €. Cette rentabilité est soutenue par la solidité des baux en place, garantissant des revenus réguliers dans un marché immobilier en constante évolution.

Le bien se compose de 5 logements soigneusement entretenus, tous actuellement occupés, ce qui témoigne d'une stabilité locative appréciable. L'emplacement, au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, attire des locataires de qualité, assurant ainsi la pérennité de votre investissement. De plus, avec une toiture entièrement refaite en 2024, cet immeuble représente une opportunité sans travaux à prévoir.

Avec une surface généreuse de 330 m² et une parcelle de 595 m², ce bien combine confort et espace. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans l'environnement, ajoutant au charme de l'ensemble. L'immeuble, bien que classé en consommation énergétique E, offre un potentiel d'amélioration intéressant pour optimiser son rendement énergétique à l'avenir.

Caractéristiques

Informations financières