Local commercial - 372m² - Toulouse

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Toulouse-Minimes, offrant un rendement attractif de 1.80%. Avec un loyer annuel de 21 504 €, cet immeuble mixte composé de 3 locaux commerciaux loués et de 8 logements presque tous libres, présente un fort potentiel de valorisation. Les possibilités de réaménagement et d'optimisation des espaces disponibles, notamment avec un hangar de 55 m² et des combles exploitables, permettent d'envisager une rentabilité significativement accrue.

L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse, assure une stabilité à long terme pour le locataire actuel. La diversité des surfaces et des types de logements (T1, T1 bis, T2 et T4) répond à une demande locative variée, garantissant une occupation rapide des espaces vacants. En outre, la configuration des lieux permet d'envisager des projets d'extension ou de modification, augmentant ainsi le potentiel de revenus futurs.

Caractéristiques

Informations financières