Murs de boutique - Colocation meublée - 510m² - Toulouse

Description

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, offrant un rendement brut attractif de 5,3% sur un prix affiché de 2 800 000 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 140 K€, cette propriété génère des revenus stables grâce à un taux d'occupation impressionnant de 97% sur les trois dernières années. Le loyer moyen par chambre est de 603 EUR HT, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs.

Cette maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée entre 2021 et 2023 pour un investissement de plus de 500 000 €, dispose de 19 chambres individuelles meublées, dont 10 avec salle de bains privative. Les espaces communs, comprenant des cuisines équipées et une buanderie, sont complétés par de charmants jardins privatifs de 222 m². La gestion locative est assurée par un professionnel, garantissant un turnover faible et une relocation rapide des locataires jeunes actifs, avec une moyenne d'âge de 28 ans. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle dynamique.

Caractéristiques

Informations financières