Murs de boutique - Restaurant - 201m² - Toulouse

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Toulouse (31200), offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 35 472 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. Le bien se compose de plusieurs lots, dont un restaurant en activité, garantissant des revenus réguliers tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le restaurant, sous un bail commercial 3/6/9, assure une continuité d'activité avec des locataires ayant une entrée prévue en 2024. Avec un loyer de 1 070 € HT par mois, ce bien est non seulement une source de revenus, mais également un gage de sécurité pour l'investisseur. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité des grands axes et du périphérique, garantit une visibilité et un accès faciles, essentiels pour le succès d'un établissement de restauration.

Ce bien de 201 m² se distingue par ses caractéristiques variées, incluant plusieurs espaces de bureau et une superficie adéquate pour le restaurant. L'immeuble est organisé sur deux niveaux, avec un espace extérieur comprenant des places de stationnement et un jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable tant pour les clients que pour les employés. Les possibilités d'aménagement et d'utilisation à des fins professionnelles ou résidentielles rendent cet ensemble exceptionnel et polyvalent.

Caractéristiques

Informations financières