Local commercial - Location résidentielle de 5 appartements - 410m² - Toulouse

Description

Situé à Toulouse (31300), dans le secteur de Saint-Martin-du-Touch, cet immeuble de 410 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la passerelle Airbus et du futur métro ligne C. Commerces et services sont accessibles à environ 500 mètres à pied, un atout pour l’attractivité locative du bien.

Proposé au prix de 572 000 €, l’immeuble génère un loyer annuel de 44 676 €, soit une rentabilité annoncée de 7,80 %. Les cinq appartements sont loués, sans vacance, impayé ni procédure en cours, assurant des revenus locatifs en place. La gestion est confiée à un gestionnaire locatif et l’immeuble n’est pas soumis au régime de la copropriété.

Élevé sur deux étages sans ascenseur, le bâtiment comprend trois T4 et deux T3, tous traversants et dotés de balcons, ainsi que des garages privatifs. Il dispose notamment du double vitrage PVC, de volets roulants, du chauffage individuel au gaz avec entretien annuel et de la fibre. Un rafraîchissement des appartements est à prévoir ; les DPE individuels vont de D à F, celui de l’immeuble étant en cours de réalisation.

Caractéristiques

Informations financières