Local commercial - Restaurant - 285m² - Toulouse

Description

Situé dans le dynamique quartier de la Bourse à Toulouse, cet immeuble offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 1,70%. Le local commercial, d'une surface de 121 m², génère un loyer annuel de 21 864 €, ce qui assure une rentabilité stable malgré le besoin de travaux de rénovation. Ce rendement, bien qu'évalué modestement, peut être facilement optimisé par des améliorations sur les appartements vacants et l'optimisation de l'utilisation de l'espace commercial.

Le locataire, un restaurant établi, apporte une stabilité appréciable à cet investissement. Cette occupation actuelle contribue à une sécurité de revenu, tout en profitant de la popularité croissante du quartier. Avec ses 285 m² de surface totale, l'immeuble se compose de six appartements libres de toute occupation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour augmenter les revenus locatifs à long terme.

En termes de caractéristiques, l'immeuble comprend des espaces diversifiés avec des appartements allant du T1 au T4, ce qui permet d'attirer différentes catégories de locataires. Son emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de commerces et d'activités, renforce son attrait. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de la stabilité d'un locataire en place.

Caractéristiques

Informations financières