Murs de boutique - Restauration - 262m² - Toulouse

Description

Situé dans le quartier dynamique de l'Ormeau à Toulouse, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 6.60%. Composé d'un local commercial de 79 m², d'un appartement rénové de 76 m² et d'une maison de 107 m², cet ensemble est entièrement loué, générant un loyer annuel total de 42 600 €. Ce produit est idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité stable et pérenne.

Le local commercial, actuellement exploité pour une activité de restauration, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une situation privilégiée à seulement 8 minutes à pied de la future ligne de métro. La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique, proche des commerces et des écoles, ce qui assure une demande locative constante. De plus, l'appartement et la maison, tous deux rénovés et lumineux, offrent des caractéristiques attrayantes telles que des garages privés, un jardin et des espaces de vie spacieux, tout en permettant de réaliser des travaux de rafraîchissement pour optimiser la rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières