Local commercial - 240m² - Toulouse

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité d'investissement locatif à Toulouse, offrant un rendement attractif de 6,10 %. Avec des revenus locatifs annuels de 44 796 €, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent une rentabilité sécurisée. L'ensemble des appartements, entièrement loués en meublé, garantit des revenus immédiats dès l'acquisition, ce qui en fait un placement judicieux.

Idéalement situé à seulement 850 mètres du tramway Croix-de-Pierre et à proximité des bords de Garonne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m², il se compose de 4 T1, 1 T1 bis, 1 T2 et 1 T3, ainsi qu'un garage attenant. Avec une chaudière à gaz récemment remplacée en 2022, ce bien offre également un potentiel patrimonial à long terme, tout en garantissant la stabilité du locataire grâce à des baux en cours. Un dossier complet, incluant baux et éléments financiers, est disponible sur demande.

Caractéristiques

Informations financières