Local commercial - 770m² - Toulouse
Réf. MO-46486
Ref : building-toulouse-6e0fd74a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier d'exception situé en plein cœur de Toulouse, offrant un rendement attractif de 4,00% net avec des revenus locatifs annuels de 95 400 €. Cet immeuble de rapport, construit en 2011, est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. La rentabilité est renforcée par la présence de locataires de qualité, assurant une stabilité financière pour votre investissement.
Idéalement situé sur un axe passant en première ligne, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Avec une surface habitable totale d'environ 770 m², il se compose de plusieurs bureaux et locaux commerciaux, ainsi que de 11 emplacements de parking et 5 garages. De plus, les caractéristiques modernes telles que la façade végétalisée, les menuiseries en double vitrage et le système de climatisation réversible ajoutent à l'attrait de ce bien, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 386 000 €
Loyer HT/HC
95 400 €/an
Rendement brut
4%
Bail
Bureaux loués, durée et type de bail non mentionnés
Surface
770 m²
Localisation
Toulouse
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