Murs de boutique - Local de restauration - 120m² - Toulouse

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Bonnefoy. Avec un rendement attractif de 5,90 %, cet actif génère un loyer annuel de 21 600 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le bien se compose d'un local de restauration de 70 m², d'un appartement T3 de 48 m² et d'un garage en sous-sol, garantissant une diversité de revenus tout en maximisant le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble. Le local de restauration est actuellement loué à 1 200 €/mois, tandis que l'appartement T3 bénéficie d'un bail de trois ans signé en 2017, avec un loyer de 600 €/mois. Situé à seulement 100 m de la future ligne de métro C, la localisation stratégique de cet immeuble assure une forte attractivité locative et un potentiel de valorisation à long terme. En outre, l'immeuble est en bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet une gestion fluide et sans contraintes de copropriété.

Caractéristiques

Informations financières