Murs de boutique - 235m² - Toulouse

Description

Ce bien immobilier situé à Toulouse Rive Gauche Fontaine Lestang présente un rendement attractif de 6,40%, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 38 400 €, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, surtout dans un marché immobilier dynamique comme celui de Toulouse.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, qui a été soigneusement entretenu grâce à des travaux réguliers dans tous les appartements. Actuellement partiellement loué, il offre un potentiel d'augmentation du loyer avec un T2 libre à rénover. De plus, son emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la station de métro Ligne A Mermoz, assure une accessibilité idéale et attire ainsi des locataires de qualité.

Édifié sur deux niveaux, cet immeuble se compose de 3 T2 et 2 T3, accompagnés d'un garage et de parkings aériens, ce qui ajoute une valeur ajoutée à l'ensemble. Situé dans une rue résidentielle calme, ce bien combine tranquillité et proximité des transports en commun, faisant de cet investissement une option séduisante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières