Local commercial - 290m² - Toulouse

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 290 m² situé dans le quartier très prisé des Minimes à Toulouse, offrant un rendement attractif de 6,10%. Avec un loyer annuel de 39 504 €, cette propriété constitue une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Son entretien irréprochable et son fort potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour constituer un patrimoine durable.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en place, notamment pour deux T2 et un local commercial, avec des revenus locatifs immédiats. De plus, le T3 bis de 124 m² est libre, offrant ainsi une belle opportunité pour augmenter encore les revenus. L'emplacement stratégique, à proximité de la future ligne de métro, garantit une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme.

Les caractéristiques du bien comprennent également deux garages boxés, un atout supplémentaire pour un stationnement sécurisé. Le local commercial de 68 m², idéal pour une profession libérale, et les espaces extérieurs des T2 rendent ce bien encore plus attrayant. En somme, cet ensemble immobilier en excellent état représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières