Local commercial - Accompagnement social - 400m² - Toulouse

Description

Situé route de Launaguet, à Toulouse (31200), cet immeuble de rapport de 400 m² bénéficie d’un terrain d’environ 2 000 m². Proposé au prix de 1 600 000 €, il sera livré entièrement rénové à neuf et accueillera une activité d’accompagnement social.

L’ensemble sera loué à un interlocuteur unique : une association engagée dans l’accompagnement social depuis 75 ans, qui réalise un chiffre d’affaires annuel de 50 millions d’euros. Cette expérience et la location intégrale de l’immeuble offrent des éléments de stabilité locative appréciables.

Le loyer annuel prévisionnel de 99 480 €, soit 8 290 € par mois, correspond à un rendement brut d’environ 6,20 %, avant charges, fiscalité et frais d’acquisition. Une opportunité d’investissement alliant revenus locatifs prévisionnels et emplacement toulousain.

Caractéristiques

Informations financières