Murs commerciaux 481m² à Toulon — Rdt 5.7%, Centre-ville

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment situé en plein cœur de Toulon, offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un loyer annuel de 71 736 €, ce bien génère une rentabilité stable qui saura séduire les investisseurs en quête de revenus passifs. La vente est proposée en viager libre ou en vente classique, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les acquéreurs potentiels.

Ce bâtiment haussmannien de 481 m², réparti sur 5 niveaux, bénéficie d'une excellente stabilité grâce à des baux commerciaux 3/6/9 en place et à un seul propriétaire, garantissant une gestion rigoureuse et attentive des locataires. Situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire et routière, ainsi que des accès autoroutiers, ce bien jouit d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de l'Innovation, attirant ainsi une clientèle variée et pérenne.

Les caractéristiques de l'immeuble sont impressionnantes, avec des appartements rénovés, climatisés, dotés de salles d'eau modernes et de portes blindées, ainsi qu'une cave pour chaque unité. L'immeuble est en excellent état, sans amiante, ce qui en fait une acquisition de choix pour les investisseurs soucieux de la qualité et de la longévité de leur bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un actif immobilier solide et bien situé à Toulon.

Caractéristiques

Informations financières