Murs de boutique - 724m² - Toulon

Description

Investir dans cet immeuble de rapport situé à Toulon-Saint Roch représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée. Avec un rendement attractif de 5,50%, cet actif immobilier génère un loyer annuel de 102 996 €, offrant ainsi un retour sur investissement solide. Le bien, construit en 2009 et composé de 13 lots d'habitation, bénéficie d'une gestion locative optimisée grâce à des baux de trois ans, garantissant des revenus locatifs constants.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 9 T2 et 4 T3, tous loués non meublés, assurant une occupation pérenne. La localisation privilégiée à Toulon, une ville dynamique et en plein essor, ajoute à l'attrait de cet investissement. De plus, les caractéristiques du bien, incluant une superficie de 724 m² répartis sur 5 niveaux avec ascenseur, 8 places de parking, ainsi que des espaces de rangement tels que 5 celliers et 8 caves, répondent parfaitement aux attentes des locataires. La façade a été ravalée en 2026 et la toiture refaite, garantissant ainsi un état impeccable et une optimisation des coûts d'entretien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières