Murs de boutique - 166m² - Toulon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Toulon, offrant un rendement attractif de 4.20%. Avec un loyer annuel de 14 496 €, ce bien vous permet de bénéficier d'une rentabilité intéressante tout en vous positionnant sur un marché en plein essor. L'analyse de la rentabilité montre un potentiel de revenu accru après rénovation, atteignant jusqu'à 30 000 € par an, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Actuellement, deux des quatre appartements sont déjà loués, dont un qui a été entièrement rénové, garantissant des revenus immédiats. Les deux autres unités offrent un potentiel de valorisation considérable, idéal pour les professionnels de la rénovation ou les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Le bien est également doté de compteurs EDF individuels pour chaque appartement, renforçant ainsi la flexibilité de gestion.

Situé dans un secteur recherché de Toulon, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des commodités locales et des transports en commun. D'une superficie totale de 166 m² sur une parcelle de 502 m², la propriété comprend quatre appartements, deux garages et divers abris, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, les caractéristiques de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières