Local commercial - 437m² - Toulon

Description

Situé à Toulon, cet immeuble de rapport de 437 m² offre un rendement attractif de 7,30 %, avec un loyer annuel de 87 000 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement solide, garantissant une rentabilité élevée grâce à la diversité des 12 appartements loués, allant du T2 au T3. Les loyers perçus régulièrement et la stabilité des locataires, dont certains résident depuis plusieurs années, ajoutent une sécurité financière indéniable à cet investissement.

L'emplacement de cet immeuble est idéal, à proximité de la bretelle d'autoroute et de la place de la Liberté, facilitant l'accès aux commerces, services et au centre médical de l'hôpital Sainte Musse. Le bien est également bien desservi par les transports en commun, rendant la vie quotidienne de ses occupants des plus pratiques. L'immeuble, non soumis au régime de la copropriété, est sécurisé par un portail et bénéficie d'une façade impeccable ainsi que d'un hall d'entrée soigneusement entretenu. Les appartements, entièrement rénovés, disposent de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de radiateurs électriques dernière génération et de climatisation réversible dans certains logements, garantissant confort et modernité aux locataires.

Caractéristiques

Informations financières