Murs de boutique - 238m² - Toulon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur de Toulon, offrant un rendement brut de 8,20 % dès le premier jour. Ce bien immobilier, d'un prix d'acquisition de 1 079 000 €, génère des revenus locatifs annuels de 88 500 €, garantissant une rentabilité nette optimisée de 7,54 %. Avec une surface totale de 238 m², cet immeuble de rapport est un actif complet, idéal pour les investisseurs recherchant une performance exceptionnelle sur le marché actuel.

Situé dans une zone à forte tension locative, cet immeuble de R+5 est en très bon état général et se compose de 17 lots indépendants, ce qui réduit significativement le risque locatif. Le local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie de 35 m², bénéficie d'une visibilité maximale en rue commerçante, tandis que les 16 logements (T1 et studios) répartis sur les étages supérieurs garantissent une occupation stable. De plus, des possibilités d'optimisation immédiates, telles que l'installation de compteurs individuels pour les charges d'énergie, offrent un potentiel d'augmentation de la rentabilité nette sans nécessiter de travaux structurels majeurs.

Caractéristiques

Informations financières