Murs de boutique - 400m² - Toulenne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport de 400 m² situé à Toulenne, à proximité de la commune de Langon. Avec un rendement attractif de 6,90 %, cette propriété représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité solide. Les revenus locatifs projetés s'élèvent à 62 004 € par an, assurant une performance financière robuste et stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail professionnel déjà en place garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, couplé à des aménagements modernes tels que des places de parking privatives et un extérieur sécurisé, en fait une offre rare sur le marché. De plus, la possibilité d'une extension avec une réserve foncière pour la construction d'une maison de 90 m² permet d'envisager des perspectives de croissance foncière intéressantes, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières