Murs de boutique - 260m² - Toul

Description

Ce bien immobilier à Toul (54200) représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 2,10%. Le loyer annuel de 5 400 € offre une rentabilité stable, particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La diversité des espaces, incluant un local commercial et plusieurs appartements, permet de maximiser les flux de trésorerie tout en assurant une couverture en cas de vacance locative.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un F3 loué depuis juin 2022 à 450€/mois, témoignant d'une demande locative saine dans cette commune. L'emplacement, au cœur de la ville protégée de Toul, renforce la valeur de cet immeuble, bénéficiant de règles d'urbanisme favorables aux activités commerciales. L'immeuble se compose d'un local professionnel avec vitrine, d'appartements de différentes tailles et d'un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. De plus, le chauffage collectif au gaz et la présence d'une cave complète ajoutent au confort des occupants tout en garantissant une gestion simplifiée des espaces communs.

Caractéristiques

Informations financières