Murs de boutique - 218m² - Toul

Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 218 m², situé au cœur de Toul (54200), offrant une rentabilité exceptionnelle de 7.00%. Avec un loyer annuel de 27 120 €, cet investissement locatif se distingue par sa capacité à générer des revenus immédiats grâce à ses 4 appartements déjà loués. La demande locative dans cette zone, particulièrement forte, assure une stabilité financière pour l'investisseur.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants et jeunes actifs. Les caractéristiques du bien incluent 3 appartements T2 meublés, adaptés au marché locatif, et un spacieux appartement T4 non meublé en rez-de-chaussée avec cour et terrasse. De plus, une cave voutée de 60 m² offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Les travaux de rénovation récents et la bonne classe énergétique viennent parfaire cette opportunité d'investissement sécurisée et rentable.

Caractéristiques

Informations financières