Murs de boutique - 720m² - Toul

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur du centre historique de Toul, offrant une rentabilité attrayante avec un rendement brut de 8,40 %. Actuellement, le bien génère un loyer annuel de 50 004 €, et avec la possibilité de louer les deux locaux commerciaux et de créer deux appartements supplémentaires, ce rendement pourrait dépasser les 10 %. Des travaux dans les parties communes pourraient également augmenter la valeur locative, représentant une opportunité de valorisation significative.

La stabilité du locataire est assurée par la location de 8 appartements et d'un local commercial, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance, avec une forte demande locative, renforce la sécurité de cet investissement. L'immeuble, avec ses 720 m², se distingue par ses caractéristiques uniques, alliant charme historique et potentiel d'optimisation, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Toul.

Caractéristiques

Informations financières