Murs de boutique - 283m² - Toul

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Toul, offrant une rentabilité attrayante de 6,70%. Ce bien se compose de deux bâtiments distincts, avec une surface totale de 283 m². Le loyer annuel s'élève à 15 480 €, garantissant un revenu stable et régulier pour l'investisseur. Avec un prix de vente de 232 000 €, cet investissement présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine immobilier.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec un appartement de type 4 actuellement loué à 640 EUR + 25 EUR, ainsi qu'une maison en triplex de type 4 louée à 650 EUR + 50 EUR. Les deux appartements de type 5 et 4, bien que l'un soit libre, offrent un potentiel de location supplémentaire. Situé dans un emplacement central, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités locales tout en étant accessible et attrayant pour les futurs locataires. Les caractéristiques comprennent des appartements en duplex, un chauffage central au gaz, et des compteurs d'eau individuels, assurant un confort optimal pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières