Local commercial - 324m² - Toul

Description

Situé en plein cœur de Toul, cet immeuble commercial occupé représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 2,50%. Pour un prix de 285 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 7 200 €, offrant ainsi une rentabilité stable et prévisible. La combinaison d'une surface de 324 m² et d'une répartition entre parties habitation et locatives assure une diversification des revenus, tout en bénéficiant d'un potentiel d'appréciation à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre. Actuellement louée jusqu’au 21 septembre 2026, la partie résidentielle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation future, ce qui renforce la sécurité de l'investissement. De plus, l'emplacement stratégique au centre-ville de Toul garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, ce qui est essentiel pour toute activité commerciale. L'immeuble dispose de caractéristiques uniques, telles qu'une cave voutée exceptionnelle de 141 m², un garage spacieux de 109 m², ainsi qu'un patio et une terrasse orientée à l'ouest, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières