Local commercial - Anciennement cabinet d’ophtalmologie ; local commercial actuellement libre - 397m² - Toul

Description

Situé à Toul, cet immeuble de rapport du début du XIXᵉ siècle, édifié en pierre de taille, développe environ 397 m² et est proposé au prix de 370 000 €. Il comprend quatre appartements, un local commercial et deux garages, ainsi que deux caves en sous-sol. Les logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels annoncés de 42 864 €, soit un rendement brut de 11,60 % selon les éléments communiqués.

Les quatre appartements, de type T3 à T5 et d’une superficie comprise entre 72 et 119 m², constituent une base locative diversifiée. Le local commercial, anciennement occupé par un cabinet d’ophtalmologie, est actuellement libre ; il avait été loué 1 000 € par mois et offre ainsi une perspective de relocation et de valorisation des revenus. Les garages et caves complètent les prestations de l’ensemble.

Implanté en ville, l’immeuble bénéficie notamment d’un appartement donnant sur une place avec stationnement public. Cet actif combine le cachet d’un bâtiment ancien, plusieurs lots d’habitation déjà loués et un local commercial à remettre en location, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un rendement élevé et des revenus locatifs diversifiés.

Caractéristiques

Informations financières