Local commercial - Boutique - 371m² - Toucy

Description

Situé au cœur de Toucy (89130), cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 11,80 %. Le bien génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La diversité des bâtiments et des surfaces disponibles permet de maximiser les revenus locatifs, tout en assurant une stabilité financière grâce à la présence d'un locataire occupant une boutique de 220 m² ainsi que plusieurs appartements, garantissant des flux de trésorerie réguliers.

La solidité du locataire est un atout non négligeable, offrant une sécurité à long terme pour les investisseurs. La boutique est bien implantée dans une zone commerçante dynamique, attirant un flux constant de clientèle. L'emplacement stratégique de ce bien renforce son attractivité, tant pour le locataire que pour les futurs investisseurs. De plus, le complexe immobilier dispose de caractéristiques variées, incluant un bureau, des caves, une cour privée avec parking, ainsi qu'un atelier et un hangar supplémentaires, augmentant ainsi les perspectives de développement et d'optimisation du rendement locatif.

Caractéristiques

Informations financières