Local commercial - 371m² - Toucy

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de 371 m² situé au cœur de la dynamique ville de Toucy, réputée pour son attractivité à seulement 30 minutes d'Auxerre et 1h30 de Paris. Avec un rendement impressionnant de 11,80% et un loyer annuel de 30 000 €, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et pérennes.

Le bien se distingue par sa structure solide datant du 18ème et 19ème siècle, alliant cachet et modernité. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial de 220 m², tandis que l'étage comprend quatre appartements de type F2, dont l'un est déjà loué, garantissant ainsi une stabilité locative. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que la toiture récemment refaite, l'accès à la fibre et la proximité des commodités, renforcent son attrait. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif supérieur à 30 000 EUR annuels après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques

Informations financières